Обновить свое жилище – дело благородное, ответственное и весьма нелегкое. Мы подскажем вам, на что стоит обратить внимание, чтобы сэкономить средства, сберечь нервы и войти в отремонтированную квартиру, испытывая только позитивные эмоции.
Кто? Где? Когда?

   Кто будет делать ремонт в вашей квартире, двух мнений быть не может: специалисты, специалисты и еще раз специалисты! Конечно, некоторые мелочи вроде поклейки обоев и замены плинтусов можно осилить и самим, при наличии умелых и более-менее опытных рук. А вот устройство новых электрических точек (иными словами, розеток), укладку кафеля и уж тем более выравнивание стен придется доверить мастерам.

  Самым правильным ответом на вопрос, куда обратиться за помощью, будет такой: в архитектурно-строительную компанию, которая должна иметь лицензию и желательно обладать большим стажем. Этот вариант, конечно, недешев, но зато отличается надежностью. Во-первых, на ремонт, произведенный фирмой, обязательно дается гарантия не менее 1 года. Во-вторых, договор, составленный мастерами до начала работ, обезопасит вас от утечки денежных средств и растягивания самого процесса ремонта. И, наконец, в-третьих, качество работы будет отслеживаться прорабом, и вам не придется денно и нощно «пасти» целую бригаду мастеров, имея при этом лишь смутное представление о том, чем же они заняты.

  Самый подходящий период для проведения ремонта – теплое время года (с конца весны до ранней осени). Объясняется это просто: все лакокрасочные покрытия должны сушиться естественным образом, а в сухую жаркую погоду этот процесс займет минимум времени. Например, летом капитальный ремонт 2-комнатной квартиры может занять всего 3 месяца, а в зимнее время может затянуться на 4–5 месяцев. Немаловажен и тот факт, что летом удалить домочадцев из квартиры легче, нежели зимой. Оставив детей и питомцев на даче на попечении родственников или няни, вы сможете производить ремонт одновременно во всех жилых помещениях, тогда как постепенный (т.е. поочередный) ремонт комнат займет в 1,5 раза больше времени. Кстати, помните, что кухню и ванную ни в коем случае нельзя ремонтировать одновременно: доступ к воде должен быть всегда открыт.

Правила ремонта

  Перед началом ремонта проверьте пакет документов: на руках у вас должен быть договор подряда, план квартиры, смета (с детальным описанием и стоимостью каждого вида работ), ведомость материалов (точный перечень всех используемых материалов с указанием необходимого количества и цены), график проведения работ и техническая документация (например, схема электропроводки).

  Если ваш бюджет не позволяет обратиться в специализированную фирму, запаситесь терпением и постарайтесь найти максимально надежный вариант среди рабочих-шабашников. Это можно делать только по рекомендации знакомых и только после того, как вы воочию убедитесь в высоком качестве работы (лучше всего, если со времени окончания ремонта прошло около года).

  Если вы имеете дело с вольнонаемными, то обратите внимание на порядок их работы: ремонт всегда производится сверху вниз – начинают с потолка, затем переходят к стенам и заканчивают полом. Но прежде чем расплачиваться с ними, убедитесь в добросовестности рабочих – проверьте следующее: уложенный паркет не должен скрипеть (кстати, коридор выкладывается паркетом или плиткой в два приема: сначала обрабатывается половина помещения вдоль одной стены, потом вдоль другой); под плиткой при постукивании не должно быть пустот (клей должен быть нанесен на всю поверхность плитки); плинтусы должны плотно прилегать к стене и полу по всему периметру комнаты.

  Владельцам жилплощади в новостройке затевать ремонтные работы лучше всего последними в доме, ведь неизвестно, кто делает ремонт в квартире над вами – чужая некачественная работа может свести на нет все ваши труды. Например, непрофессиональные мастера вполне могут устроить потоп. Еще один немаловажный момент: процесс усадки дома занимает до 5 лет, и поэтому фирмы, производящие ремонт в таких помещениях, стараются дать минимальную гарантию на свою работу: появление щели в стене нового дома совсем не редкость. Так что самое правильное решение в данном случае – застраховать квартиру.

  Прежде чем приступать к демонтажным работам, постарайтесь максимально освободить пространство. Поставьте мебель в центре комнаты и плотно оберните целлофаном, закрепляя его скотчем: такой «кокон» убережет ваше имущество от досадных пятен и царапин. А электронику (телевизор, компьютер, музыкальный центр) вообще лучше отдать соседям. Дело в том, что все эти приборы очень чувствительны к загрязнению, и как бы вы ни упаковывали их, мельчайшая строительная пыль все равно просочится во внутренности аппаратуры.

Материаловедение

Кто главный по покупкам? Решая вопрос о том, кто будет приобретать материалы для ремонта, лучше поделить обязанности с ремонтной бригадой: отделочные материалы вы можете взять на себя, а строительные (шпаклевку, штукатурку и т.д.) стоит доверить мастерам. И в том и в другом случае не забывайте проверять наличие сертификата качества.

Что выбрать? Учитывая всё многообразие отделочных материалов, посоветуйтесь со специалистами, какому виду того или иного покрытия/ краски/ обоев отдать предпочтение. Помимо того, что материалы должны быть красивыми, прочными и практичными, они обязательно должны быть экологически чистыми: радиоактивные кирпичи и ядовитый линолеум вовсе не страшилки, а печальная действительность. Что настелить на пол? Если выбор стоит между ковролином и ламинатом, рекомендуем вам остановиться на последнем: он не собирает пыль, прекрасно моется и отличается повышенной прочностью – ему не повредят ни острые шпильки, ни упавшие сигареты. Укладка ламината обойдется вам примерно в 8 у.е. за м2.

Если бюджет позволяет, на пол можно положить и натуральное дерево: паркетную доску (работа стоит около 12 у.е. за м2) или штучный паркет (17 у.е. за м2). Это, безусловно, и красиво и экологично, но стоит помнить, что для деревянного покрытия желательна стабильная температурная среда. Если же в вашей квартире температура все время колеблется, более того, слишком влажный климат, от натурального паркета лучше отказаться.

Чем украсить стены? Для недорогого ремонта хорошо подойдут двуслойные бумажные виниловые обои, которые можно покрасить, а через год-другой, если вам захочется сменить интерьер, перекрасить в другой цвет. Такие обои хорошо моются, поэтому ими можно оклеивать помещения с повышенной влажностью – кухню, коридор, ванную. Кроме того, они обладают удивительной способностью препятствовать возникновению микротрещин на стенах, что ценно для новостроек.

Можно покрыть стены и водоэмульсионной краской. Правда, для этого потребуется подготовить поверхность: предварительно на стены надо наклеить сетку (около 1 у.е. за м2 работы) и нанести шпаклевку (2,5–3 у.е. за м2). Хотя эта работа оказывается не такой уж дешевой, зато результат продержится до 10 лет.

Катерина Никифорова

www.samaya.ru